吉屋清潔貴唔貴？收費結構同真實價目一次睇清

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吉屋清潔貴唔貴？由收費結構講起

「吉屋清潔貴唔貴」呢個問題其實冇一個統一答案，因為要視乎你講緊嘅係邊種「吉屋」——交吉單位（業主搬走後、放租放售前）、新裝修完工嘅空置單位，定係長期無人居住、積塵較厚嘅單位，三種情況嘅工作量同耗時差異好大，收費自然唔會一樣。上善服務按時薪計費（人手 × 時數 × 每小時收費），呢種計法嘅好處係你可以清楚知道「錢使咗喺邊」，而唔係一個籠統嘅「套餐價」，睇唔到裡面實際包含幾多工時同人手。

好多人覺得吉屋清潔「應該平啲」，理由係屋企冇雜物、冇人住，理論上執嘢應該快好多。呢個諗法一半啱一半唔啱——冇雜物確實慳返執拾時間，但吉屋通常代表冇人日常打理，積塵、蜘蛛網、玻璃窗嘅污漬反而會比有人住嘅單位更明顯，未必真係慳到幾多工夫。

一個真實場景：交吉單位睇落乾淨，實際一開燈先見真章

好多業主放租單位前去睇一眼，覺得「都幾乾淨喎，唔使特別清潔」，但實際安排租客睇樓當日，燈一開先發現天花有蜘蛛網、窗台有厚厚一層塵、廁所瓷磚有陳年水漬。呢種「表面睇落OK、實際一檢查先發現問題」嘅情況喺吉屋入面特別常見，因為空置期間冇人日常留意呢啲細節。

影響吉屋清潔價錢嘅因素

空置時間長短

空置一兩個月同空置成年半載嘅單位，積塵同污漬程度差好遠，後者往往需要更長時間先可以徹底清潔乾淨，直接影響建議時數。

單位面積同間隔

面積越大、房間數量越多，需要嘅人手同時數自然越多；另外複式單位或者有露台、工作平台呢類額外空間，都會拉長清潔時間。

有冇裝修或翻新遺留嘅粉塵

如果吉屋之前有做過輕微翻新或者油漆，即使已經「執好」，都可能仍有殘留粉塵，呢種情況要按裝修後清潔嘅標準處理，收費會歸類做師傅工／專項而唔係一般清潔。

特定重點範圍

玻璃窗、抽油煙機、冷氣隔塵網呢類需要專門工具或者較高風險嘅位置（例如高層玻璃），一般會列做加購項目，另外報價。

吉屋清潔同一般家居清潔點解收費有落差

一般家居清潔（有人住嘅單位）通常按恆常維護嘅節奏進行，例如每星期一次表面清潔，工作量相對穩定；吉屋清潔則往往係一次過處理長時間累積落嚟嘅積塵、污漬，工作強度同性質更接近深層清潔而唔係日常清潔。加上吉屋清潔好多時涉及全屋每一個角落（因為冇人日常留意邊度污糟），而唔止係表面可見範圍，呢啲都係令吉屋清潔收費未必比一般清潔平嘅原因。

點樣先知道報價合唔合理

問清楚「建議時數」係點計出嚟

合理嘅報價應該可以講到出處——例如單位面積、空置時間、重點範圍，加埋人手數目乘時薪。如果對方只係俾一個籠統數字、答唔出計算邏輯，就要小心。

留意超時同加購嘅計法

吉屋清潔實際做落去發現比預期污糟嘅情況唔罕見，落單前問清楚超時點計（會唔會單一價一刀切）、加購項目（例如玻璃、抽油煙機）係咪已經有清晰價目，可以避免現場「另外報價」嘅困擾。

比較「同一範圍」而唔止比較總價

唔同公司報價可能包含唔同範圍（例如係咪包玻璃窗、係咪包冷氣隔塵網），單純比較總數字容易誤導，建議列清楚範圍先比較。

收費透明保障

上善服務嘅「工作彈性保障計劃」喺吉屋清潔呢類「實際工作量難以百分百預估」嘅場景特別實用：如果團隊提早完成並驗收合格，仍然按原訂時數收費，唔會因為做得快而少收；相反如果現場發現比預期污糟需要超時，超出部分唔會單一價一刀切，而係採用階梯式優惠，差額由公司自行承擔，唔會轉嫁畀客戶。加上人員信任保障機制（背景篩選、實名認證、固定阿姨制），業主就算唔喺現場，都可以放心將鎖匙交畀團隊處理吉屋清潔。

真實價目參考

常見加購：抽氣扇清潔$200／雪櫃內部$200／除霉劑$300／滅蟲$400／玻璃清潔（師傅工）$350人時／冷氣機清洗（師傅工）$350人時／抽油煙機（師傅工）$350人時。實際時數視乎空置時間、單位面積及現場情況調整。

常見問題