十年前講起觀塘，第一反應係工廠大廈同五金舖；今日嘅觀塘，花旗銀行香港總部都設喺呢度，甲級寫字樓同國際金融機構陸續進駐。呢種轉變帶嚟一個實際問題：觀塘寫字樓深層清潔嘅標準，都要跟返呢個CBD2級數嘅企業形象要求，而唔可以再用返舊式工業區嗰套。

觀塘點解由工業區變身九龍東CBD2？

根據起動九龍東辦事處資料，政府自2011年起透過《起動九龍東概念總綱計劃》，逐步將觀塘同九龍灣商貿區打造成香港第二個核心商業區（CBD2）。近年區內寫字樓物業註冊量按年錄得倍升，反映企業自用同投資者入市意欲同步提升。

愈來愈多跨國企業、金融機構同專業服務公司進駐觀塘，對辦公室環境嘅要求，自然亦跟返中環甲廈嗰套企業級標準，而唔再係「執靚啲就得」咁簡單。

新式甲廈 vs 工廈改建寫字樓，清潔要求大不同

新式甲廈通常配備中央空調、大面積玻璃幕牆同高規格地台物料，清潔時要兼顧高處玻璃作業安全同物料保養；而部分由工廈改建嘅寫字樓，就要處理較舊嘅喉管結構同天花積塵，兩種空間嘅清潔方法完全唔一樣，混為一談隨時做極都唔到位。

企業客戶亦愈嚟愈重視ESG同可持續發展形象，辦公室環境嘅整潔程度，某程度上都反映緊公司對細節嘅重視。

跨國企業辦公室，清潔要留意咩額外細節？

金融機構同跨國企業辦公室通常對機密文件保護、施工人員背景同出入登記有較高要求。施工前團隊會先了解辦公室佈局同保安流程，重要文件同設備會用防塵布妥善保護，避免因為清潔工序而觸及機密資料範圍。

長時間留喺office，室內空氣質素同樣重要

根據室內空氣質素資訊中心資料，室內空氣污染物長期積聚會引致「病態樓宇綜合症」，出現頭痛、疲勞同專注力下降。地毯同布藝座椅係塵蟎同微粒物質嘅溫床，定期深層清潔對辦公室空氣質素同員工生產力都有實際幫助。

揀清潔公司前，呢幾件事要問清楚

香港消費者委員會提醒，唔同清潔公司涵蓋嘅服務範圍差異可以好大。商業客戶揀公司前應該問清楚玻璃高處清潔、地毯清潔同施工時段安排是否包括在合約內，以及萬一損毀公司設備嘅賠償方案。

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上善服務點做到企業級標準？

上善服務團隊十年以上經驗，處理過中環、將軍澳到觀塘各類辦公空間，熟悉甲廈管理處嘅出入登記規定同非辦公時間施工節奏，事先安排好唔會臨場卡關。全程安全合規、透明報價，相片已可初步估價。

如果你哋公司想喺客戶或投資者到訪前，將辦公室提升到配得起CBD2嘅企業形象，歡迎WhatsApp發相過嚟，我哋會實話講你知邊啲位真係需要深層清潔。

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