清潔寫字樓一個月價錢點計？收費邏輯同真實價目

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清潔寫字樓一個月大概幾錢？

好多公司老闆搵清潔服務嗰陣，第一句就問「一個月大約幾錢」，期望攞到一個好似上網買訂閱服務咁嘅固定月費數字。但寫字樓清潔同訂閱服務唔一樣——冇兩間寫字樓面積、座位數、公共設施完全相同，一個籠統嘅「月費」反而容易令人睇唔清楚自己實際使咗幾多錢喺邊度。上善服務嘅計法係按時薪（人手 × 時數 × 每小時收費），月度總開支其實等於「每次清潔時數 × 每月清潔次數 × 時薪」，呢個邏輯睇落複雜咗少少，但好處係公司可以清楚知道錢實際用咗喺幾多人工、幾多鐘頭，而唔係一個黑盒數字。

舉個例子，一間細型辦公室（1-2個洗手間、20人以下座位）如果安排每星期一次、每次2小時、1人清潔，用「客戶自備工具」嘅時薪$190計，一個月4次即係$190 × 2小時 × 4次 = $1,520；如果轉用「鐘點姐姐備工具」時薪$250，一個月就係$250 × 2小時 × 4次 = $2,000。實際數字仍然要視乎你間辦公室嘅面積同公共設施數量調整建議時數，以上純粹係計法示範。

一個真實場景：睇到「月費$800」先發現原來得半小時

有中小企老闆試過見到某個清潔服務「月費$800起」嘅廣告心動落單，傾落先發現原來一星期得一次、每次淨係得半個鐘，公共廁所同茶水間根本冇時間做得徹底。表面數字吸引，實際換算返時薪同時數，先發現同其他報價比較未必抵。呢個例子講出咗一個重點：睇月費之前，一定要先問清楚背後嘅時數同次數。

影響月度總開支嘅因素

清潔頻率

每週一次、每週兩次、定係每日清潔，直接決定成個月嘅總次數，係影響月度開支最大嘅單一因素。

每次清潔時數

面積越大、公共設施越多，每次需要嘅時數自然越長；细型辦公室可能1-2小時已經足夠，大型辦公室可能需要3小時或以上。

人手數目

如果辦公室面積大或者要求喺短時間內完成，可能需要2人或以上同時進行，人手數目會直接乘落總開支入面。

服務類型

一般清潔（客戶自備工具／鐘點姐姐備工具）同師傅工／專項（玻璃、冷氣、地毯）時薪唔同，如果每月固定包含某啲專項工作，都要計埋落月度預算入面。

實際計法：由時薪推算月度開支

計法可以拆做三步：第一步，估算每次清潔需要嘅時數（可以參考辦公室面積同公共設施數量，或者直接WhatsApp查詢建議時數）；第二步，決定每個月需要清潔幾多次（例如每週一次即係一個月約4次）；第三步，將時數 × 次數 × 每小時收費，就得出粗略月度預算。如果需要專項加購（例如每月一次玻璃清潔），就要另外加返該項目嘅收費落總數。

唔同頻率嘅月度開支比較

每週一次同每週兩次，睇落次數差一倍，開支都會大約差一倍；但每次時數未必需要成正比拉長——例如每日都有人清潔嘅辦公室，因為污漬冇機會累積，每次所需時數反而可以縮短。所以增加頻率唔一定等於「開支翻倍」，實際要視乎每次嘅工作量點分佈。相反，如果選擇低頻率（例如每兩星期一次），單次工作量會較重，每次所需時數亦會相應增加，長遠總開支未必如想像中慳咗好多。

點樣揀啱自己公司嘅頻率同時數

睇返日常人流量

員工人數多、有客戶頻繁到訪嘅辦公室，建議揀較高頻率，維持公共區域嘅整潔形象；細規模、少訪客嘅辦公室，每週一次通常已經足夠。

先試單次，再簽長期

如果未確定實際需要幾多時數，可以先安排一次單次清潔，實際體驗完成情況，再按呢次經驗決定長期合約嘅頻率同時數，避免一開始就簽咗一個未必啱用嘅方案。

收費透明保障

上善服務嘅「工作彈性保障計劃」喺長期月度合作入面特別有意義：如果團隊提早完成並驗收合格，仍按原訂時數收費，唔會因為做得快而每次都少收，令月度預算失去預測性；如果實際超時，超出部分亦唔會單一價一刀切，而係階梯式優惠，差額由公司自行承擔。加上人員信任保障機制（背景篩選、實名認證、固定阿姨制），長期月度合作可以由同一批熟悉環境嘅人員負責，效率同穩定性都會逐步提升。

真實價目參考

月度總開支 = 每次時數 × 每月次數 × 時薪，實際時數視乎辦公室面積、公共設施數量及清潔頻率調整，落單前可WhatsApp報上辦公室大小同期望頻率，即時獲得月度預算建議。

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